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香港素有“购物天堂”的美誉，新冠疫情之前，位于铜锣湾的罗素街集结了各大世界品牌的购物实体店，罗素街的铺租更是成为全球最高，将巴黎第五大道都甩在身后。
疫情冲击零售业必然殃及商铺市场，本港多个核心区一线街租金持续下滑，罗素街这两年频繁面临大牌撤租、租金大幅跳水等问题。
最新消息，就连来自伦敦的奢侈品巨头“Burberry”都稳不住了，消息指其明年将不再续约！
今非昔比！高峰期铺租880万
据悉，位于铜锣湾罗素街金朝阳中心的这间Burberry旗舰店，为地下A、B铺至2楼复式铺位，面积合共5200平方呎，租用时间已有10年之久。
翻阅过去的数据，该铺位的铺租在高峰期是为每月880万元，当时为10年前，正值内地访客光顾香港的消费高峰，而如今的月租跌落至200万元，Burberry方面却决定明年初约满后不再续租，可谓是今非昔比！
消息另指，Burberry放弃罗素街铺位后将转租同区世贸中心商场，但规模和店铺面积尚未透露。
接二连三！不续租早有先例
新冠疫情之下，香港和内地至今仍未通关，本港零售生意大受打击，而在国际奢侈品的消费方面当然也难逃影响，近一年之内铜锣湾罗素街已先后有3家国际品牌放弃续租。
羅素街2至4號2000年廣場地下至2樓铺位，由意大利名牌Prada在2013年承租并作为旗艦店、該铺位面積約1.5萬平方呎，為街內最巨型舖位之一，高峰期租金每月可达900萬。
而品牌于2020年结业并迁出，业主把多层楼面重新招租，直至最近其中一层才获餐厅预租，而较贵重的地下及1楼铺位仍在待租。
罗素街22至24号地下至4楼，总面积8740平方呎，原由意大利高档内衣品牌LA PERLA于2015年承租，以每月约750万港元，该品牌亦在2020年迁出，铺位交吉至今。 |
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